ประกาศ สคบ. ฉบับใหม่ ปี 2568 กำหนดให้ ธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย เป็น “ธุรกิจที่ควบคุมสัญญา” อย่างเป็นทางการ หมายความว่าเจ้าของหอพัก–อพาร์ทเมนท์ต้องมีรูปแบบสัญญาเช่าที่เป็นธรรม โปร่งใส และปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ชัดเจนยิ่งขึ้น ทั้งในเรื่องค่ามัดจำ การคิดค่าน้ำ–ค่าไฟ การคืนเงินประกัน และขั้นตอนยกเลิกสัญญา การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้กระทบโดยตรงกับผู้ประกอบการที่พักทุกราย จึงควรเตรียมตัวให้พร้อมเพื่อปฏิบัติให้ถูกต้องและลดความเสี่ยงทางกฎหมาย โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

สังเกตไหมว่าผู้เช่าเริ่มน้อยลง ? รีวิวเงียบ ห้องว่างเพิ่มหรือหอดูเก่ากว่าคู่แข่ง ซึ่งทั้งหมดนี้อาจเป็นสัญญาณว่าหอพักของคุณถึงเวลาปรับตัว! บทความนี้สรุป 5 สัญญาณสำคัญที่เจ้าของหอพักควรรู้ พร้อมแนวคิดอัปเกรดให้ตอบโจทย์ผู้เช่ารุ่นใหม่